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好房網平均實價登錄資料來源說明

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	門牌	型態	成交總價	建坪單價	建物坪數	屋齡
2026年1月	台南市中西區金華路三段252號18樓之1	電梯大樓	800 萬	16.0 萬元/坪	49.9 坪	27.9 年
2026年1月	台南市安平區建平九街60巷33號5樓之7、地下層	華廈	830 萬	22.1 萬元/坪	37.5 坪(含車位坪數)	33 年
2025年11月	台南市中西區金華路三段28號	透天	1,132 萬	58.2 萬元/坪	19.5 坪	57.1 年
2025年11月	台南市中西區府前一街9巷10之3號2樓	無電梯公寓	458 萬	13.8 萬元/坪	33.3 坪	36.3 年
2025年11月	台南市中西區府前路二段258巷11號6樓	華廈	800 萬	16.2 萬元/坪	49.5 坪(含車位坪數)	32.6 年
2025年11月	台南市中西區正興街161號5樓之16	華廈	320 萬	33.9 萬元/坪	9.4 坪	31.5 年
2025年10月	台南市南區美南街111號6樓之3	華廈	188 萬	18.2 萬元/坪	10.3 坪	30.6 年
2025年10月	台南市中西區府前路二段258巷31號4樓之12	華廈	150 萬	17.4 萬元/坪	8.6 坪	35.3 年
2025年10月	台南市中西區大勇街141號	透天	645 萬	51.2 萬元/坪	12.6 坪	61.6 年
2025年9月	台南市安平區永華路二段286號25樓	電梯大樓	1,850 萬	31.5 萬元/坪	58.8 坪(含車位坪數)	7 年
2025年8月	台南市南區建南路102巷13號4樓之3	華廈	270 萬	21.0 萬元/坪	12.9 坪	34.5 年
2025年7月	台南市安平區建平十二街80號3樓之4	華廈	750 萬	17.8 萬元/坪	42.3 坪(含車位坪數)	31.8 年
2025年7月	台南市南區仁南二街8號5樓	華廈	938 萬	22.5 萬元/坪	41.8 坪(含車位坪數)	22 年
2025年7月	台南市中西區康樂街156號8樓之14	電梯大樓	220 萬	21.0 萬元/坪	10.5 坪	35.8 年
2025年7月	台南市安平區建平六街80巷115號5樓之6	華廈	260 萬	19.0 萬元/坪	13.7 坪	34.4 年
2025年6月	台南市中西區金華路三段252號10樓之8	電梯大樓	355 萬	33.4 萬元/坪	10.6 坪	27.3 年
2025年6月	台南市南區府緯街115巷34號2樓	無電梯公寓	755 萬	20.3 萬元/坪	37.2 坪	40.7 年
2025年6月	台南市中西區民生路二段132號12樓之3	電梯大樓	1,020 萬	41.2 萬元/坪	24.8 坪	8.6 年
2025年6月	台南市中西區大勇街151號	透天	750 萬	20.2 萬元/坪	37.1 坪	63.4 年
2025年6月	台南市南區大德街141巷69號	透天	5,800 萬	22.5 萬元/坪	258.0 坪	13.2 年
2025年5月	台南市南區西門路一段545巷41號4樓	無電梯公寓	385 萬	11.9 萬元/坪	32.4 坪	40.6 年
2025年4月	台南市安平區永華三街261號	透天	2,080 萬	25.9 萬元/坪	80.5 坪	34.3 年

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政府實價登錄成交資料

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	門牌	型態	成交總價	建坪單價	建物坪數	屋齡
2026年2月	台南市安平區建平六街114號	華廈	438 萬	13.1 萬元/坪	33.6 坪(含車位坪數)	31.9 年
2026年2月	台南市安平區建平十一街16號15樓之6	電梯大樓	1,068 萬	29.2 萬元/坪	36.5 坪(含車位10.69坪)	3.3 年
2026年2月	台南市南區南樂街15號3樓之2、南樂街15號3樓之3	無電梯公寓	385 萬	16.3 萬元/坪	23.6 坪	36.8 年
2026年2月	台南市中西區金華路三段252號11樓之13	電梯大樓	274 萬	25.7 萬元/坪	10.7 坪	28 年
2026年1月	台南市安平區建平九街26號	透天	1,375 萬	17.4 萬元/坪	78.9 坪	31.4 年
2026年1月	台南市安平區建平三街62巷14號6樓之3	華廈	750 萬	18.5 萬元/坪	40.6 坪(含車位坪數)	32.3 年
2026年1月	台南市安平區建平十一街18號3樓之1	電梯大樓	1,020 萬	27.9 萬元/坪	36.5 坪(含車位10.34坪)	3.3 年
2026年1月	台南市中西區府前二街70號3樓之14	華廈	200 萬	20.8 萬元/坪	9.6 坪	35 年
2026年1月	台南市南區南明街43號2樓之3	華廈	190 萬	16.4 萬元/坪	11.6 坪	35.4 年
2026年1月	台南市中西區河中街43巷11號4樓之3	無電梯公寓	138 萬	9.4 萬元/坪	14.7 坪	49.5 年
2026年1月	台南市中西區正興街161號7樓之6	華廈	180 萬	24.4 萬元/坪	7.4 坪	31.7 年
2026年1月	台南市中西區康樂街156號4樓之13、4樓之15	電梯大樓	233 萬	10.2 萬元/坪	22.8 坪	36.3 年
2026年1月	台南市中西區康樂街156號4樓之9、4樓之11	電梯大樓	292 萬	10.2 萬元/坪	28.5 坪	36.3 年
2026年1月	台南市中西區忠明街49號3樓之4	華廈	155 萬	20.3 萬元/坪	7.6 坪	34.4 年
2025年12月	台南市安平區建平九街60巷13弄8之2號	透天	3,666 萬	39.2 萬元/坪	93.6 坪	1.1 年
2025年12月	台南市安平區平通路84巷2號3樓	華廈	470 萬	18.5 萬元/坪	25.4 坪	35 年
2025年12月	台南市安平區平通路84巷2號2樓	華廈	295 萬	22.0 萬元/坪	13.4 坪	35 年
2025年12月	台南市安平區建平十一街16號10樓之5	電梯大樓	1,036 萬	29.5 萬元/坪	35.1 坪(含車位10.34坪)	3.2 年
2025年12月	台南市南區南明街43號3樓之7	華廈	170 萬	14.7 萬元/坪	11.6 坪	35.4 年
2025年12月	台南市南區建南路159號	透天	1,550 萬	28.1 萬元/坪	55.1 坪	39 年
2025年12月	台南市南區金華路二段289巷23弄19號	透天	705 萬	18.6 萬元/坪	37.8 坪	44.6 年
2025年12月	台南市中西區大仁街139巷31號	透天	380 萬	19.3 萬元/坪	19.7 坪	54.5 年
2025年12月	台南市中西區河中街43巷11號3樓之2	無電梯公寓	330 萬	22.5 萬元/坪	14.7 坪	49.4 年
2025年12月	台南市中西區金華路三段209號4樓之2	電梯大樓	1,620 萬	11.2 萬元/坪	145.1 坪	34.8 年
2025年12月	台南市中西區正興街161號7樓之22	華廈	230 萬	28.3 萬元/坪	8.1 坪	31.6 年
2025年11月	台南市中西區府前路二段【三發 DIAMOND ONE】A棟11號	電梯大樓	2,752 萬	44.1 萬元/坪	63.8 坪(含車位6.55坪)	--
2025年11月	台南市南區長南街36巷14號	透天	370 萬	7.8 萬元/坪	47.5 坪	38.9 年
2025年11月	台南市南區永華路一段195巷2號	透天	400 萬	17.0 萬元/坪	23.5 坪	53.5 年
2025年11月	台南市中西區金華路三段218號11樓之3	電梯大樓	390 萬	26.9 萬元/坪	14.5 坪	30.4 年
2025年11月	台南市中西區康樂街156號6樓之20	電梯大樓	200 萬	19.0 萬元/坪	10.6 坪	36.1 年

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住宅成交平均
69.3 萬/坪

跟上月比較：1.91%

大樓成交平均
75.6 萬/坪

跟上月比較：持平

公寓成交平均
63.1 萬/坪

跟上月比較：1.91%

以上住宅、大樓、公寓實價登錄為定位點附近過去一年成交房屋平均而得，受成交房屋數量多寡會影響呈現，不代表當地定位點實際實價登錄，僅供參考。

爲您推薦台南市低於實價登錄平均 24.8 萬以下的房屋 (平均實價登錄單價 24.8 萬)

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標題	總價	坪數	單價	格局	用途	型態	月熱門度
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永康龍的天下｜格局靈活三房｜雙衛｜加車位	598 萬	31.96坪	19 萬/坪	3房(室)1廳2衛	住宅	電梯大樓	186 人看過 /月
大同路黃金生活圈\|大空間三房+平車\|溫馨好宅	875 萬	45.02坪	19 萬/坪	3房(室)2廳2衛	住宅	電梯大樓	173 人看過 /月

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永康區｜復國二路｜香榭華廈｜標準三房+車位

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3房(室)2廳2衛

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銷售價： 22 萬/坪

北區｜公園白宮高樓簡單裝潢三房車位

998 萬

3房(室)2廳2衛

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🌹專)南區碳佐星巴克陽光國宅(新和東路)4房平車

1,198 萬

1,068 萬

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